משרדנו מתמחה בניתוח ותכנון היבטי המס של עסקאות מקרקעין מגוונות. אנו בוחנים את זכאותכם לפטורים חוקיים ממס שבח ומס רכישה, מבצעים חישובי מס ליניאריים ומורכבים, ומסייעים בהכרה בהוצאות מגוונות לצורך הפחתת השבח (כמו הוצאות שיפוץ, שכר טרחת עורכי דין ומתווכים, ריביות משכנתה ועוד). Our firm specializes in analyzing and structuring the tax aspects of real estate deals. We assess eligibility for statutory exemptions from Mas Shevach (capital gains tax) and Mas Rechisha (purchase tax), perform complex linear tax calculations, and secure deductions for expenses such as legal fees, agency fees, renovations, and mortgage interest.
בנוסף, אנו מייצגים לקוחות מול רשויות מיסוי מקרקעין בהגשת דיווחים, השגות ועררים, ומסייעים בבחינת חבויות בהיטלי השבחה מול הוועדות המקומיות, תוך שיתוף פעולה עם שמאים מוסמכים לצורך הפחתת השומות. Furthermore, we represent clients before the Real Estate Taxation Authority in filing declarations, objections, and appeals, and assist in reviewing betterment levy assessments with local planning committees.
דיני מיסוי המקרקעין בישראל משתנים תדיר ומתאפיינים במורכבות רבה. עו"ד אלירם אלגרבלי מנתח באופן אישי כל תיק, בוחן את ההיסטוריה התכנונית והקניינית של הנכס, וממפה את מסלולי המס האפשריים – פטורים, חישוב ליניארי, פריסה והוצאות מוכרות – לפני שמתחייבים למבנה העסקה. Israeli property tax laws are complex and frequently updated. Adv. Eliram Elgarably personally analyzes every file, reviewing the property's planning and ownership history, then mapping the exemptions, deductions, and calculation routes available before you commit to the structure of the deal.
טעויות בדיווחי מס עלולות לגרור קנסות כבדים וחבויות מס מיותרות. פנו אלינו היום לניתוח מס מקדים ומקצועי של העסקה שלכם. Errors in tax filings can trigger heavy penalties and unnecessary tax bills. Contact us before you sign - a preliminary tax review usually takes a few days and can change how you structure the entire transaction.
תיאום פגישת ייעוץ משפטי Schedule a Legal Consultationפטור דירה יחידה, הוראות מעבר, ותרחישים נפוצים שבהם תכנון מוקדם חוסך סכומים משמעותיים. Single residential exemptions, transitional provisions, and common scenarios where tax planning saves major sums.
מדריך למיסוי מקרקעין בישראל מאת עו"ד אלירם אלגרבלי: כיצד מחושבים מס שבח ומס רכישה, מדרגות המס לשנת 2026, והפטורים שכדאי להכיר לפני העסקה. A comprehensive guide to property taxation in Israel: how purchase tax (Mas Rechisha) and capital gains tax (Mas Shevach) are calculated, 2026 tax brackets, and available exemptions.
ועדת הערר מחוז מרכז קבעה שאין לגבות היטל השבחה על שטחי ממ״ד בעסקת קומבינציה. מה נקבע, למה זה חשוב לבעלי קרקע וליזמים, ומה כדאי לבדוק בהסכם. Landmark ruling by the Planning and Building Appeal Committee: Exemption from betterment levy on residential protected spaces (Mamad) in combination transactions.
ההבדל בין היטל השבחה למס שבח, מועד החיוב, ומסלולי השגה והערר על שומת הוועדה המקומית. The difference between betterment levy and capital gains tax, payment triggers, and administrative appeals processes.
מדרגות המס העדכניות, ההבדל בין דירה יחידה לדירה נוספת, והקלות לעולים, לנכים ולמשפרי דיור. Updated tax brackets, differences between single and additional properties, and reliefs for Olim, disabled buyers, and home upgraders.
