היבטי מיסוי: רשויות המסים מפרידה בין דירות מגורים לבין זכויות בנייה. מכיוון שבבתים פרטיים ובנדל"ן יש בדרך כלל אפשרויות אחרות לשימוש בזכויות בנייה (הרחבות, חללים סגורים, בנייה בעליית גג, מרתפים וכו'), לכן, העסקאות יחויבו במס שבח.

לאור זאת, חשוב לקבל מידע מוקדם לפני תחילת העסקה כדי לקבל תמונה מדויקת של מס שבח, בכדי להבין כמה כסף "נטו" יהיה לבעל הדירה לאחר המכירה ואת כדאיות הכלכלית של העסקה.

הרוכש גם נדרש לבצע בדיקות אלו מכיוון שהן משפיעות על שווי העסקה ועל הזכויות הקונה שהוא "יירש" מהמוכר.

ברוב המקרים הרשויות המקומיות והוועדות האזוריות דורשות בדיקות רכוש כדי למצוא חריגות בנייה ולעדכן את גודל הנכס לצורך חישוב ארנונה והיטלים. הפרות בניה עשויות להוביל לכשלים בעסקאות, כגון אי אישור העברת זכויות מהעירייה, תשלום היטלים וארנונה רטרואקטיבית וכו'. בחלק מהמקרים הסטייה המבנית נעשתה על ידי הבעלים הקודם, והמוכר לא ידע זאת.